Первая и самая большая ошибка - это размер дома или строительный объем. Как правило, стоимость квадратного метра в хорошем доме под ключ, с обстановкой не менее 40 тыс. рублей. В эту сумму будут входить подключение к электричеству, газ, вода, канализация и септик, забор, подъезд к дому, гараж, баня на участке, гостевой дом, - все, что потребуется для комфортного проживания за городом. Условно говоря, дом 250 кв. метров, гостевой дом 100 кв. метров, гараж, забор, дренаж, планировка участка, дорожки обойдутся вам примерно в 15 млн. рублей. Чтобы осуществить строительство в течение 3х лет, вам придется тратить 5 млн. рублей в год, т.е. примерно 450 тыс. рублей в месяц, при условии, если за вашим строительством будет присматривать очень приличный прораб, получающий зарплату 30 тыс. рублей в месяц. Строительство такого же дома на фирме займет никак не меньше времени и будет стоить не меньше 22 млн. рублей. Сразу вам придется заплатить не менее 11 млн. рублей авансом. Сколько будет стоить?- самый распространенный вопрос, задаваемый заказчиком, на который он хочет получить ответ моментально. Как вам может ответить на это бригада или мастера? Для этого существуют специальные проектные организации, и плата за ваше любопытство будет стоить порядка 1,5 млн. рублей. Подумайте, нужно ли вам это. Стоимость дома составляет половину стоимости остальных работ. Исходя из вышесказанного, если вы готовы тратить на строительство только 100 тысяч в месяц, в дом вы заедете в лучшем случае через 15 лет. Здраво рассудите и соразмерьте свои силы и возможности.
